Prix immobilier Granges 2026
581 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Granges (71390) est de 1 870 € pour un appartement et 1 755 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 870 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 755 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Granges
- Prix au m² 22,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 755 €/m²
-5.2% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Granges
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 sept. 2025 | Maison | 159 m² | 222 600 € | 1 400 € |
| 01 août 2025 | Maison | 129 m² | 304 010 € | 2 357 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 130 m² | 308 000 € | 2 369 € |
| 18 déc. 2024 | Maison | 123 m² | 249 000 € | 2 024 € |
| 13 déc. 2024 | Maison | 111 m² | 324 824 € | 2 926 € |
| 11 déc. 2024 | Maison | 278 m² | 244 000 € | 878 € |
| 20 nov. 2024 | Maison | 30 m² | 39 000 € | 1 300 € |
| 03 juin 2024 | Maison | 142 m² | 299 220 € | 2 107 € |
| 04 mars 2024 | Maison | 100 m² | 82 500 € | 825 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
63ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.96
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.73
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 531 €/m²
Écart résiduel observé : +22.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Granges
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Granges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Granges s'élève à 1 870 €/m² pour un appartement et 1 755 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Granges ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Granges ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Granges est-elle chère par rapport à la France ?
Granges se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.96.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Granges
Est-ce le bon moment pour acheter à Granges ?
Le marché de Granges est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 22,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Granges ?
Le rendement locatif brut indicatif à Granges est d'environ 5,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Granges ?
Granges est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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