Prix immobilier Montagny-près-Louhans 2026
489 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Montagny-près-Louhans (71500) est de 1 580 € pour un appartement et 1 683 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 580 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 683 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Montagny-près-Louhans
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 683 €/m²
-2.0% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Montagny-près-Louhans
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 107 000 € | 1 783 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 91 m² | 239 050 € | 2 627 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 59 m² | 45 000 € | 763 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 75 m² | 136 000 € | 1 813 € |
| 12 juil. 2024 | Maison | 144 m² | 165 000 € | 1 146 € |
| 27 juin 2024 | Maison | 97 m² | 140 000 € | 1 443 € |
| 31 mai 2024 | Maison | 57 m² | 85 000 € | 1 491 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
47ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.21
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.20
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 472 €/m²
Écart résiduel observé : +7.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montagny-près-Louhans
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montagny-près-Louhans en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montagny-près-Louhans s'élève à 1 580 €/m² pour un appartement et 1 683 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montagny-près-Louhans ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montagny-près-Louhans ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Montagny-près-Louhans est-elle chère par rapport à la France ?
Montagny-près-Louhans se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.21.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montagny-près-Louhans
Est-ce le bon moment pour acheter à Montagny-près-Louhans ?
Sur la base des données publiques, Montagny-près-Louhans ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montagny-près-Louhans ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montagny-près-Louhans est d'environ 6,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montagny-près-Louhans ?
À Montagny-près-Louhans, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Montagny-près-Louhans ?
Montagny-près-Louhans est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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