Prix immobilier Cheilly-lès-Maranges 2026
515 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Cheilly-lès-Maranges (71150) est de 1 605 € pour un appartement et 1 583 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 605 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 583 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Cheilly-lès-Maranges
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 583 €/m²
-18.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Cheilly-lès-Maranges
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 106 m² | 256 000 € | 2 415 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 214 m² | 285 000 € | 1 332 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 62 m² | 95 000 € | 1 532 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 160 m² | 321 000 € | 2 006 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 91 m² | 167 000 € | 1 835 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 87 m² | 125 000 € | 1 437 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 40 m² | 32 500 € | 813 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 200 m² | 279 000 € | 1 395 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
48ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.27
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.25
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 501 €/m²
Écart résiduel observé : +7.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cheilly-lès-Maranges
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cheilly-lès-Maranges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cheilly-lès-Maranges s'élève à 1 605 €/m² pour un appartement et 1 583 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cheilly-lès-Maranges ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cheilly-lès-Maranges ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Cheilly-lès-Maranges est-elle chère par rapport à la France ?
Cheilly-lès-Maranges se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.27.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cheilly-lès-Maranges
Est-ce le bon moment pour acheter à Cheilly-lès-Maranges ?
Sur la base des données publiques, Cheilly-lès-Maranges ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cheilly-lès-Maranges ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cheilly-lès-Maranges est d'environ 7,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Cheilly-lès-Maranges ?
À Cheilly-lès-Maranges, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Cheilly-lès-Maranges ?
Cheilly-lès-Maranges est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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