Prix immobilier Bois-Sainte-Marie 2026
189 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Bois-Sainte-Marie (71800) est de 1 565 € pour un appartement et 1 446 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 565 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 446 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bois-Sainte-Marie
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Bois-Sainte-Marie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 août 2025 | Maison | 100 m² | 99 146 € | 991 € |
| 27 déc. 2024 | Maison | 103 m² | 165 000 € | 1 602 € |
| 10 janv. 2024 | Maison | 148 m² | 201 730 € | 1 363 € |
| 26 juil. 2023 | Maison | 75 m² | 76 050 € | 1 014 € |
| 05 juin 2023 | Maison | 91 m² | 196 500 € | 2 159 € |
| 27 janv. 2023 | Maison | 55 m² | 40 000 € | 727 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
46ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.17
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.18
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 489 €/m²
Écart résiduel observé : +5.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bois-Sainte-Marie
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bois-Sainte-Marie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bois-Sainte-Marie s'élève à 1 565 €/m² pour un appartement et 1 446 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bois-Sainte-Marie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bois-Sainte-Marie ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Bois-Sainte-Marie est-elle chère par rapport à la France ?
Bois-Sainte-Marie se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bois-Sainte-Marie
Est-ce le bon moment pour acheter à Bois-Sainte-Marie ?
Le marché de Bois-Sainte-Marie est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,1 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bois-Sainte-Marie ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bois-Sainte-Marie est d'environ 5,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Bois-Sainte-Marie ?
Bois-Sainte-Marie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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