Prix au m² à Bruailles en 2026
984 habitants · Saône-et-Loire · 64 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Bruailles (71500) est de 1 586 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 586 €
par m² · 64 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Bruailles
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Bruailles
Note de synthèse : 60 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Parc immobilier récent : seulement 5,6 % de passoires thermiques (DPE F ou G) (DPE 2024)
- Rendement locatif correct : rendement brut de 6,8 % (appartement) et 6,7 % (maison)
Points d'attention
- Marché peu liquide : seulement 12 transactions par an, fiabilité faible
- Faible demande locative : vacance 7,2 % élevée
Investissement locatif long terme : privilégier l'achat pour louer à l'année, cibler les familles locales
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
10 ventes ont été enregistrées à Bruailles sur le millésime 2025, contre 14 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Bruailles ont évolué de +13.0 %, contre +5.8 % en moyenne dans le département (Saône-et-Loire).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 586 €/m²
+10.4% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Bruailles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2026 | Maison | 83 m² | 120 000 € | 1 446 € |
| 28 mai 2026 | Maison | 178 m² | 192 950 € | 1 084 € |
| 19 mai 2026 | Maison | 68 m² | 112 000 € | 1 647 € |
| 19 mai 2026 | Maison | 164 m² | 134 000 € | 817 € |
| 11 mai 2026 | Maison | 256 m² | 283 470 € | 1 107 € |
| 20 janv. 2026 | Maison | 212 m² | 139 000 € | 656 € |
| 08 janv. 2026 | Maison | 162 m² | 189 000 € | 1 167 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Bruailles, déjà analysés
6 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 172 m²210 000 €DPE Dnote Ctravaux lourds
- Maison 6 pièces de 112 m²235 000 €DPE Bnote Ctravaux minimes
- Maison 7 pièces de 160 m²289 000 €DPE Dnote Ctravaux lourds
- Maison 7 pièces de 155 m²289 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Maison 5 pièces de 106 m²222 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Bien de 180 m²115 000 €note Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
–
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bruailles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Bruailles
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bruailles en 2026 ?
Le prix au m² à Bruailles s'élève à 1 586 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 64 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Bruailles ?
À Bruailles, le prix au m² d'une maison est de 1 586 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Bruailles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bruailles ont évolué de +8.2 %. Sur 1 an, la variation est de +13.0 %, contre +5.8 % en moyenne dans le département (Saône-et-Loire).
Bruailles est-elle chère par rapport à la France ?
Bruailles se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bruailles ?
16,7 % des logements diagnostiqués à Bruailles sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Bruailles
La demande locative est-elle forte à Bruailles ?
Notre analyse de zone attribue à Bruailles un sous-score de demande locative de 40/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 7,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bruailles ?
Marché peu liquide : seulement 12 transactions par an, fiabilité faible. Piste : vérifier la demande locale avant acquisition. Faible demande locative : vacance 7,2 % élevée. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Bruailles ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Bruailles ?
Bruailles est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Bruailles ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Bruailles 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Bruailles
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Bruailles sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Bruailles
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen BruaillesInvestir
Rendement & stratégies
Investir Bruailles