Prix immobilier Gigny-sur-Saône 2026
580 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Gigny-sur-Saône (71240) est de 1 374 € pour un appartement et 1 644 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 374 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 644 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Gigny-sur-Saône
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 644 €/m²
+56.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Gigny-sur-Saône
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Bien mixte | 485 m² | 3 250 000 € | 6 701 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 200 m² | 120 000 € | 600 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 88 m² | 185 000 € | 2 102 € |
| 26 août 2025 | Maison | 282 m² | 328 380 € | 1 164 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 253 m² | 131 000 € | 518 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 80 m² | 132 000 € | 1 650 € |
| 08 févr. 2025 | Maison | 130 m² | 213 000 € | 1 638 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
32ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.17
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 494 €/m²
Écart résiduel observé : -8.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Gigny-sur-Saône en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gigny-sur-Saône s'élève à 1 374 €/m² pour un appartement et 1 644 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gigny-sur-Saône ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Gigny-sur-Saône ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Gigny-sur-Saône est-elle chère par rapport à la France ?
Gigny-sur-Saône se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Gigny-sur-Saône
Est-ce le bon moment pour acheter à Gigny-sur-Saône ?
Sur la base des données publiques, Gigny-sur-Saône ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Gigny-sur-Saône ?
Le rendement locatif brut indicatif à Gigny-sur-Saône est d'environ 8,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Gigny-sur-Saône ?
Gigny-sur-Saône est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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