Prix immobilier Dezize-lès-Maranges 2026
162 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Dezize-lès-Maranges (71150) est de 1 163 € pour un appartement et 1 460 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 163 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 460 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Dezize-lès-Maranges
- Prix au m² 25,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 460 €/m²
-9.8% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Dezize-lès-Maranges
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 104 m² | 83 000 € | 798 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 164 m² | 81 000 € | 494 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 45 m² | 30 000 € | 667 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 61 m² | 157 000 € | 2 574 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 70 m² | 92 720 € | 1 325 € |
| 18 mars 2025 | Maison | 130 m² | 300 000 € | 2 308 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
19ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.87
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.55
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 565 €/m²
Écart résiduel observé : -25.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Dezize-lès-Maranges
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Dezize-lès-Maranges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dezize-lès-Maranges s'élève à 1 163 €/m² pour un appartement et 1 460 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dezize-lès-Maranges ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Dezize-lès-Maranges ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Dezize-lès-Maranges est-elle chère par rapport à la France ?
Dezize-lès-Maranges se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.87.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Dezize-lès-Maranges
Est-ce le bon moment pour acheter à Dezize-lès-Maranges ?
Sur la base des données publiques, Dezize-lès-Maranges ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Dezize-lès-Maranges ?
Le rendement locatif brut indicatif à Dezize-lès-Maranges est d'environ 11,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Dezize-lès-Maranges ?
À Dezize-lès-Maranges, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Dezize-lès-Maranges ?
Dezize-lès-Maranges est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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