Prix immobilier Hurigny 2026
1 959 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Hurigny (71870) est de 2 245 € pour un appartement et 2 208 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 245 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 208 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Hurigny
- Prix au m² 45,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -11,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 208 €/m²
-9.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Hurigny
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 200 m² | 340 000 € | 1 700 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 228 m² | 250 000 € | 1 096 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 250 000 € | 2 083 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 141 m² | 370 000 € | 2 624 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 210 m² | 339 000 € | 1 614 € |
| 20 août 2025 | Maison | 80 m² | 225 000 € | 2 813 € |
| 08 août 2025 | Maison | 124 m² | 280 000 € | 2 258 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 103 m² | 139 000 € | 1 350 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 103 m² | 210 000 € | 2 039 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 97 m² | 439 500 € | 4 531 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 170 m² | 250 000 € | 1 471 € |
| 05 mai 2025 | Maison | 138 m² | 165 000 € | 1 196 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.93
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+1.41
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 548 €/m²
Écart résiduel observé : +45.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Hurigny
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Hurigny en 2026 ?
Le prix médian au m² à Hurigny s'élève à 2 245 €/m² pour un appartement et 2 208 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Hurigny ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Hurigny ont évolué de -11.1 %. Sur 1 an, la variation est de -7.8 %.
Hurigny est-elle chère par rapport à la France ?
Hurigny se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 1.93.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Hurigny
Est-ce le bon moment pour acheter à Hurigny ?
Les données invitent à la prudence sur Hurigny à ce stade. Prix au m² 45,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Hurigny ?
Le rendement locatif brut indicatif à Hurigny est d'environ 5,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Hurigny ?
À Hurigny, 10,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Hurigny ?
Hurigny est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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