Prix immobilier Virey-le-Grand 2026
1 429 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Virey-le-Grand (71530) est de 1 848 € pour un appartement et 2 080 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 848 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 080 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Virey-le-Grand
- Prix au m² 21,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 080 €/m²
-6.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Virey-le-Grand
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 124 m² | 282 000 € | 2 274 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 117 m² | 368 125 € | 3 146 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 154 m² | 151 000 € | 981 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 240 m² | 350 000 € | 1 458 € |
| 26 août 2025 | Appartement | 50 m² | 54 670 € | 1 093 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 235 000 € | 2 611 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 186 m² | 238 500 € | 1 282 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 115 m² | 225 000 € | 1 957 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 116 m² | 240 000 € | 2 069 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 130 m² | 251 300 € | 1 933 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 152 m² | 319 000 € | 2 099 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 226 m² | 235 000 € | 1 040 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
62ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.90
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.69
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 518 €/m²
Écart résiduel observé : +21.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Virey-le-Grand
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Virey-le-Grand en 2026 ?
Le prix médian au m² à Virey-le-Grand s'élève à 1 848 €/m² pour un appartement et 2 080 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Virey-le-Grand ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Virey-le-Grand ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Virey-le-Grand est-elle chère par rapport à la France ?
Virey-le-Grand se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.90.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Virey-le-Grand
Est-ce le bon moment pour acheter à Virey-le-Grand ?
Le marché de Virey-le-Grand est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Virey-le-Grand ?
Le rendement locatif brut indicatif à Virey-le-Grand est d'environ 6,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Virey-le-Grand ?
À Virey-le-Grand, 7,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Virey-le-Grand ?
Virey-le-Grand est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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