Prix immobilier Chevagny-les-Chevrières 2026
607 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Chevagny-les-Chevrières (71960) est de 2 277 € pour un appartement et 3 597 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 277 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
3 597 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chevagny-les-Chevrières
- Prix au m² 37,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
3 597 €/m²
+29.6% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chevagny-les-Chevrières
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 sept. 2025 | Maison | 115 m² | 137 000 € | 1 191 € |
| 18 août 2025 | Maison | 204 m² | 380 000 € | 1 863 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 254 m² | 370 000 € | 1 457 € |
| 18 sept. 2024 | Maison | 238 m² | 340 000 € | 1 429 € |
| 09 août 2024 | Maison | 140 m² | 380 000 € | 2 714 € |
| 24 mai 2024 | Maison | 98 m² | 404 000 € | 4 122 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
78ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+2.01
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+1.46
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 657 €/m²
Écart résiduel observé : +37.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chevagny-les-Chevrières
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chevagny-les-Chevrières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chevagny-les-Chevrières s'élève à 2 277 €/m² pour un appartement et 3 597 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chevagny-les-Chevrières ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chevagny-les-Chevrières ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Chevagny-les-Chevrières est-elle chère par rapport à la France ?
Chevagny-les-Chevrières se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 2.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chevagny-les-Chevrières
Est-ce le bon moment pour acheter à Chevagny-les-Chevrières ?
Les données invitent à la prudence sur Chevagny-les-Chevrières à ce stade. Prix au m² 37,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chevagny-les-Chevrières ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chevagny-les-Chevrières est d'environ 5,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chevagny-les-Chevrières ?
À Chevagny-les-Chevrières, 18,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chevagny-les-Chevrières ?
Chevagny-les-Chevrières est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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