Investir dans l'immobilier locatif dans le Ain
Bourg-en-Bresse, Oyonnax et surtout le Pays de Gex, frontalier de Genève : loyers tirés par les frontaliers suisses.
Population
657 856
Prix au m²
2 900 €
Rendement brut
4.7%
Communes analysées
100+
Prix de l'immobilier commune par commune — Ain
Les principales communes du Ain analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Bourg-en-Bresse
42 K hab. · 1 833 €/m²
Oyonnax
22 K hab. · 1 394 €/m²
Valserhône
17 K hab. · 2 258 €/m²
Ambérieu-en-Bugey
16 K hab. · 2 500 €/m²
Saint-Genis-Pouilly
14 K hab. · 4 832 €/m²
Gex
14 K hab. · 4 590 €/m²
Ferney-Voltaire
12 K hab. · 4 565 €/m²
Divonne-les-Bains
10 K hab. · 5 903 €/m²
Miribel
10 K hab. · 3 182 €/m²
Belley
9 K hab. · 1 990 €/m²
Prévessin-Moëns
9 K hab. · 5 375 €/m²
Meximieux
8 K hab. · 2 850 €/m²
Lagnieu
7 K hab. · 2 000 €/m²
Viriat
7 K hab. · 2 528 €/m²
Trévoux
7 K hab. · 2 500 €/m²
Montluel
7 K hab. · 2 462 €/m²
Thoiry
7 K hab. · 4 964 €/m²
Péronnas
6 K hab. · 2 037 €/m²
Jassans-Riottier
6 K hab. · 2 905 €/m²
Saint-Denis-lès-Bourg
6 K hab. · 1 957 €/m²
Cessy
6 K hab. · 4 948 €/m²
Reyrieux
5 K hab. · 2 505 €/m²
Châtillon-sur-Chalaronne
5 K hab. · 2 708 €/m²
Beynost
5 K hab. · 3 168 €/m²
Villars-les-Dombes
5 K hab. · 2 901 €/m²
Ornex
5 K hab. · 5 393 €/m²
Plateau d'Hauteville
5 K hab. · 1 100 €/m²
Dagneux
5 K hab. · 3 032 €/m²
Saint-Maurice-de-Beynost
4 K hab. · 2 318 €/m²
Bâgé-Dommartin
4 K hab. · 1 966 €/m²
Replonges
4 K hab. · 2 771 €/m²
Villieu-Loyes-Mollon
4 K hab. · 2 778 €/m²
Montmerle-sur-Saône
4 K hab. · 2 321 €/m²
Montréal-la-Cluse
4 K hab. · 1 622 €/m²
Arbent
4 K hab. · 1 476 €/m²
Loyettes
4 K hab. · 2 314 €/m²
Béligneux
4 K hab. · 3 048 €/m²
Bellignat
4 K hab. · 1 769 €/m²
Culoz-Béon
3 K hab. · 1 974 €/m²
La Boisse
3 K hab. · 3 041 €/m²
Nantua
3 K hab. · 1 341 €/m²
Feillens
3 K hab. · 1 417 €/m²
Attignat
3 K hab. · 1 767 €/m²
Saint-André-de-Corcy
3 K hab. · 3 701 €/m²
Ceyzériat
3 K hab. · 1 988 €/m²
Vonnas
3 K hab. · 1 837 €/m²
Balan
3 K hab. · 3 081 €/m²
Ségny
3 K hab. · 5 225 €/m²
Saint-Didier-sur-Chalaronne
3 K hab. · 1 643 €/m²
Péron
3 K hab. · 4 115 €/m²
Saint-Maurice-de-Gourdans
3 K hab. · 3 356 €/m²
Pont-d'Ain
3 K hab. · 1 630 €/m²
Massieux
3 K hab. · 3 366 €/m²
Ambronay
3 K hab. · 2 358 €/m²
Montrevel-en-Bresse
3 K hab. · 1 493 €/m²
Polliat
3 K hab. · 2 448 €/m²
Saint-Étienne-du-Bois
3 K hab. · 2 017 €/m²
Frans
3 K hab. · 3 266 €/m²
Chalamont
3 K hab. · 1 927 €/m²
Fareins
3 K hab. · 2 881 €/m²
Val-Revermont
2 K hab. · 1 922 €/m²
Château-Gaillard
2 K hab. · 2 423 €/m²
Neyron
2 K hab. · 3 060 €/m²
Crozet
2 K hab. · 5 337 €/m²
Collonges
2 K hab. · 4 000 €/m²
Bresse Vallons
2 K hab. · 2 342 €/m²
Chevry
2 K hab. · 4 878 €/m²
Échenevex
2 K hab. · 5 143 €/m²
Izernore
2 K hab. · 2 282 €/m²
Mionnay
2 K hab. · 3 510 €/m²
Sergy
2 K hab. · 4 186 €/m²
Marboz
2 K hab. · 2 618 €/m²
Jujurieux
2 K hab. · 1 938 €/m²
Saint-Denis-en-Bugey
2 K hab. · 1 562 €/m²
Pont-de-Vaux
2 K hab. · 1 602 €/m²
Saint-Didier-de-Formans
2 K hab. · 1 846 €/m²
Saint-Rambert-en-Bugey
2 K hab. · 1 084 €/m²
Montagnat
2 K hab. · 2 690 €/m²
Versonnex
2 K hab. · 5 760 €/m²
Mézériat
2 K hab. · 1 865 €/m²
Saint-Jean-de-Gonville
2 K hab. · 4 306 €/m²
Dortan
2 K hab. · 2 025 €/m²
Foissiat
2 K hab. · 2 031 €/m²
Saint-Martin-du-Mont
2 K hab. · 2 206 €/m²
Manziat
2 K hab. · 2 223 €/m²
Civrieux
2 K hab. · 3 528 €/m²
Misérieux
2 K hab. · 3 088 €/m²
Saint-Trivier-sur-Moignans
2 K hab. · 2 641 €/m²
Jasseron
2 K hab. · 2 322 €/m²
Grièges
2 K hab. · 2 106 €/m²
Ambérieux-en-Dombes
2 K hab. · 2 693 €/m²
Buellas
2 K hab. · 2 398 €/m²
Saint-Cyr-sur-Menthon
2 K hab. · 2 316 €/m²
Saint-Jean-de-Niost
2 K hab. · 3 182 €/m²
Tramoyes
2 K hab. · 3 889 €/m²
Crottet
2 K hab. · 2 155 €/m²
Priay
2 K hab. · 2 142 €/m²
Saint-Jean-le-Vieux
2 K hab. · 2 164 €/m²
Saint-Laurent-sur-Saône
2 K hab. · 2 282 €/m²
Poncin
2 K hab. · 1 425 €/m²
Stratégies recommandées dans le Ain
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Ain
Le département du Ain (code 01) compte 657 856 habitants. Bourg-en-Bresse, Oyonnax et surtout le Pays de Gex, frontalier de Genève : loyers tirés par les frontaliers suisses.
Avec un rendement brut moyen de 4.7 %, le Ain se classe comme un marché de valorisation patrimoniale. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
Investir dans le Ain, simplement
Active une alerte par département. Pillr scanne les portails immobiliers et te notifie des opportunités scorées en temps réel.