Prix immobilier Sainte-Euphémie 2026
1 757 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sainte-Euphémie (01600) est de 3 225 € pour un appartement et 2 931 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 225 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 931 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sainte-Euphémie
- Prix au m² 45,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 931 €/m²
-11.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Euphémie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 nov. 2025 | Maison | 77 m² | 188 000 € | 2 442 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 258 200 € | 3 228 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 225 m² | 505 600 € | 2 247 € |
| 01 août 2025 | Maison | 85 m² | 281 450 € | 3 311 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 83 m² | 386 450 € | 4 656 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 85 m² | 245 200 € | 2 885 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 71 m² | 287 000 € | 4 042 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 110 m² | 297 500 € | 2 705 € |
| 01 avr. 2025 | Maison | 111 m² | 435 850 € | 3 927 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 190 m² | 278 400 € | 1 465 € |
| 25 févr. 2025 | Maison | 72 m² | 195 000 € | 2 708 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
93ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.01
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.89
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 222 €/m²
Écart résiduel observé : +45.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sainte-Euphémie
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sainte-Euphémie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Euphémie s'élève à 3 225 €/m² pour un appartement et 2 931 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Euphémie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Euphémie ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.9 %.
Sainte-Euphémie est-elle chère par rapport à la France ?
Sainte-Euphémie se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 1.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Euphémie
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Euphémie ?
Les données invitent à la prudence sur Sainte-Euphémie à ce stade. Prix au m² 45,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Euphémie ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Euphémie est d'environ 4,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Euphémie ?
À Sainte-Euphémie, 3,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sainte-Euphémie ?
Sainte-Euphémie est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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