Prix immobilier Prévessin-Moëns 2026
9 153 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Prévessin-Moëns (01280) est de 5 375 € pour un appartement et 5 526 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
5 375 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
5 526 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Prévessin-Moëns
- Rendement brut correct : 5,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
5 375 €/m²
+6.2% sur 4 ans
Maison 2025
5 526 €/m²
+5.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Prévessin-Moëns
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 77 m² | 310 000 € | 4 026 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 75 m² | 385 000 € | 5 133 € |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 82 m² | 530 000 € | 6 463 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 368 m² | 1 250 000 € | 3 397 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 65 m² | 305 000 € | 4 692 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 72 m² | 312 000 € | 4 333 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 565 000 € | 5 381 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 71 m² | 400 000 € | 5 634 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 44 m² | 244 261 € | 5 551 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 117 m² | 695 380 € | 5 943 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 139 m² | 765 000 € | 5 504 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 60 m² | 400 740 € | 6 679 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+3.52
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+2.76
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Prévessin-Moëns
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Prévessin-Moëns en 2026 ?
Le prix médian au m² à Prévessin-Moëns s'élève à 5 375 €/m² pour un appartement et 5 526 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 126 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Prévessin-Moëns ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Prévessin-Moëns ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 %.
Prévessin-Moëns est-elle chère par rapport à la France ?
Prévessin-Moëns se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 3.52.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Prévessin-Moëns
Est-ce le bon moment pour acheter à Prévessin-Moëns ?
Le marché de Prévessin-Moëns est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Prévessin-Moëns ?
Le rendement locatif brut indicatif à Prévessin-Moëns est d'environ 5,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 24,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Prévessin-Moëns ?
À Prévessin-Moëns, 3,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Prévessin-Moëns ?
Prévessin-Moëns est classée en zone A bis (zone la plus tendue, agglomération parisienne) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Prévessin-Moëns
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