Prix au m² à Chevry en 2026
2 372 habitants · Ain · 151 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Chevry (01170) est de 4 735 € pour un appartement et 4 842 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
4 735 €
par m² · 69 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
4 842 €
par m² · 82 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Chevry
- Rendement brut correct : 5,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Chevry
Note de synthèse : 78 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Marché très liquide : 36 transactions par an, fiabilité haute des données DVF
- Parc immobilier récent : 1 % de passoires thermiques (DPE F ou G), qualité énergétique excellente
Points d'attention
- Services de proximité limités : zone rurale peu dotée
- Vacance locative élevée : taux de vacance de 7,7 %, supérieur à la moyenne
Cible locative : cibler les jeunes couples aisés pour réduire la vacance
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
33 ventes ont été enregistrées à Chevry sur le millésime 2025, contre 32 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Chevry ont évolué de +4.6 %, contre +2.4 % en moyenne dans le département (Ain).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
4 735 €/m²
+14.2% sur 4 ans
Maison · prix actuel
4 842 €/m²
+6.5% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Chevry
Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 03/11/2026.
Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).
Annonces en ligne
51
au dernier jour d'octobre 2026
Nouvelles annonces
17
publiées en octobre 2026
Prix affiché médian
4 803 €/m²
annonces publiées en octobre 2026, prix demandé et non prix de vente
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Dernières ventes enregistrées à Chevry
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 avr. 2026 | Appartement | 47 m² | 255 000 € | 5 426 € |
| 24 avr. 2026 | Maison | 296 m² | 610 000 € | 2 061 € |
| 16 avr. 2026 | Maison | 119 m² | 560 000 € | 4 706 € |
| 07 avr. 2026 | Maison | 124 m² | 659 000 € | 5 315 € |
| 03 avr. 2026 | Maison | 135 m² | 834 000 € | 6 178 € |
| 30 mars 2026 | Maison | 70 m² | 475 000 € | 6 786 € |
| 13 mars 2026 | Maison | 129 m² | 675 243 € | 5 234 € |
| 26 janv. 2026 | Maison | 57 m² | 292 130 € | 5 125 € |
| 15 janv. 2026 | Maison | 180 m² | 870 000 € | 4 833 € |
| 13 janv. 2026 | Appartement | 233 m² | 520 000 € | 2 232 € |
| 12 janv. 2026 | Appartement | 79 m² | 365 000 € | 4 620 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Chevry, déjà analysés
6 des 20 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 4 pièces de 89 m²399 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Appartement 3 pièces de 70 m²340 000 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Appartement 4 pièces de 122 m²599 000 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Appartement 3 pièces de 63 m²318 000 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Appartement 3 pièces de 67 m²349 000 €DPE Cnote Ctravaux minimes
- Maison 4 pièces de 90 m²355 000 €DPE Fnote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Chevry
Pour estimer un appartement à Chevry, partez du prix DVF de 4 735 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 151 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Chevry
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 284 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 22 228 € (7,83 % du prix), dont 17 945 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans l'Ain.
Positionnement marché
Percentile national
96ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.27
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+1.76
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
La volatilité des prix mesurée à Chevry est de 9,5 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chevry
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chevry en 2026 ?
Le prix au m² à Chevry s'élève à 4 735 €/m² pour un appartement et 4 842 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 151 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Chevry ?
À Chevry, le prix au m² d'une maison est de 4 842 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 4 735 €/m², soit un écart de 2 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chevry ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chevry ont évolué de +4.3 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 %, contre +2.4 % en moyenne dans le département (Ain).
Chevry est-elle chère par rapport à la France ?
Chevry se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 2.27.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chevry ?
6,1 % des logements diagnostiqués à Chevry sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Chevry
Est-ce le bon moment pour acheter à Chevry ?
Le marché de Chevry est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chevry ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chevry est d'environ 5,37 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 21,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Chevry ?
Notre analyse de zone attribue à Chevry un sous-score de demande locative de 71/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 7,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chevry ?
Services de proximité limités : zone rurale peu dotée. Piste : vérifier distance commerces avant achat. Vacance locative élevée : taux de vacance de 7,7 %, supérieur à la moyenne. Piste : prévoir marge de trésorerie pour périodes vides. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Chevry ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Chevry ?
Chevry est classée en zone A bis (la zone la plus tendue). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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