Prix immobilier Sault-Brénaz 2026
1 021 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sault-Brénaz (01150) est de 1 943 € pour un appartement et 1 735 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 943 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 735 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sault-Brénaz
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 735 €/m²
+13.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sault-Brénaz
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 103 m² | 215 000 € | 2 087 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 155 000 € | 1 292 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 116 m² | 153 000 € | 1 319 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 187 000 € | 1 336 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 196 m² | 170 000 € | 867 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 124 m² | 260 000 € | 2 097 € |
| 29 août 2025 | Maison | 72 m² | 160 000 € | 2 222 € |
| 28 août 2025 | Maison | 68 m² | 126 000 € | 1 853 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 127 m² | 173 100 € | 1 363 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 115 m² | 180 000 € | 1 565 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 78 m² | 159 000 € | 2 038 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
66ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.49
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.23
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 089 €/m²
Écart résiduel observé : -7.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sault-Brénaz
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sault-Brénaz en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sault-Brénaz s'élève à 1 943 €/m² pour un appartement et 1 735 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sault-Brénaz ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sault-Brénaz ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.8 %.
Sault-Brénaz est-elle chère par rapport à la France ?
Sault-Brénaz se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.49.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sault-Brénaz
Est-ce le bon moment pour acheter à Sault-Brénaz ?
Sur la base des données publiques, Sault-Brénaz ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sault-Brénaz ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sault-Brénaz est d'environ 6,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sault-Brénaz ?
À Sault-Brénaz, 7,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sault-Brénaz ?
Sault-Brénaz est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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