Prix immobilier Misérieux 2026
2 008 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Misérieux (01600) est de 3 088 € pour un appartement et 3 000 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 088 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 000 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Misérieux
- Prix au m² 39,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -12,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 000 €/m²
-1.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Misérieux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 210 000 € | 2 000 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 340 800 € | 2 840 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 720 700 € | 6 006 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 96 m² | 270 000 € | 2 813 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 280 000 € | 3 182 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 294 m² | 453 700 € | 1 543 € |
| 19 août 2025 | Maison | 220 m² | 401 350 € | 1 824 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 141 m² | 440 000 € | 3 121 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 248 m² | 393 100 € | 1 585 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 193 m² | 245 000 € | 1 269 € |
| 20 mai 2025 | Maison | 121 m² | 110 246 € | 911 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
92ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.85
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.77
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 220 €/m²
Écart résiduel observé : +39.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Misérieux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Misérieux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Misérieux s'élève à 3 088 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Misérieux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Misérieux ont évolué de -12.5 %. Sur 1 an, la variation est de -0.8 %.
Misérieux est-elle chère par rapport à la France ?
Misérieux se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 0.85.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Misérieux
Est-ce le bon moment pour acheter à Misérieux ?
Les données invitent à la prudence sur Misérieux à ce stade. Prix au m² 39,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -12,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Misérieux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Misérieux est d'environ 4,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Misérieux ?
À Misérieux, 11,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Misérieux ?
Misérieux est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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