Prix immobilier Izernore 2026
2 299 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Izernore (01580) est de 2 282 € pour un appartement et 2 229 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 282 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 229 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Izernore
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 229 €/m²
+42.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Izernore
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Appartement | 262 m² | 410 001 € | 1 565 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 150 m² | 225 000 € | 1 500 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 83 m² | 185 000 € | 2 229 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 260 000 € | 2 600 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 245 000 € | 2 722 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 40 m² | 80 000 € | 2 000 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 166 m² | 305 000 € | 1 837 € |
| 01 août 2025 | Appartement | 67 m² | 222 847 € | 3 326 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 150 m² | 225 000 € | 1 500 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 16 m² | 40 000 € | 2 500 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 138 m² | 65 000 € | 471 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
78ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.10
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.07
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 127 €/m²
Écart résiduel observé : +7.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Izernore
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Izernore en 2026 ?
Le prix médian au m² à Izernore s'élève à 2 282 €/m² pour un appartement et 2 229 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Izernore ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Izernore ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +12.2 %.
Izernore est-elle chère par rapport à la France ?
Izernore se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Izernore
Est-ce le bon moment pour acheter à Izernore ?
Le marché de Izernore est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Izernore ?
Le rendement locatif brut indicatif à Izernore est d'environ 5,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Izernore ?
À Izernore, 9,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Izernore ?
Izernore est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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