Prix immobilier Argis 2026
419 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Argis (01230) est de 1 196 € pour un appartement et 1 234 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 196 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 234 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Argis
- Prix au m² 42,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
862 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 234 €/m²
+64.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Argis
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 128 m² | 158 000 € | 1 234 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 78 m² | 153 000 € | 1 962 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 65 m² | 79 000 € | 1 215 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 39 m² | 65 000 € | 1 667 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 220 000 € | 2 619 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 180 m² | 150 000 € | 833 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 227 m² | 148 000 € | 652 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 59 m² | 56 000 € | 949 € |
| 08 août 2025 | Maison | 57 m² | 180 000 € | 3 158 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 90 m² | 75 000 € | 833 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 75 m² | 57 000 € | 760 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
21ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.37
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.88
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 066 €/m²
Écart résiduel observé : -42.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Argis
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Argis en 2026 ?
Le prix médian au m² à Argis s'élève à 1 196 €/m² pour un appartement et 1 234 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Argis ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Argis ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Argis est-elle chère par rapport à la France ?
Argis se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -1.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Argis
Est-ce le bon moment pour acheter à Argis ?
Sur la base des données publiques, Argis ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 42,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Argis ?
Le rendement locatif brut indicatif à Argis est d'environ 8,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Argis ?
À Argis, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Argis ?
Argis est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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