Prix immobilier Ceyzérieu 2026
1 064 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ceyzérieu (01350) est de 2 258 € pour un appartement et 2 436 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 258 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 436 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Ceyzérieu
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 436 €/m²
+24.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ceyzérieu
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 78 m² | 234 000 € | 3 000 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 127 m² | 305 000 € | 2 402 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 115 m² | 282 000 € | 2 452 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 99 m² | 210 000 € | 2 121 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 182 m² | 281 150 € | 1 545 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 240 000 € | 2 182 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 119 000 € | 1 352 € |
| 29 août 2025 | Maison | 97 m² | 200 000 € | 2 062 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 86 m² | 349 000 € | 4 058 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 250 000 € | 3 571 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 158 m² | 232 750 € | 1 473 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 90 m² | 42 240 € | 469 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.12
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.05
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 145 €/m²
Écart résiduel observé : +5.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ceyzérieu
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ceyzérieu en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ceyzérieu s'élève à 2 258 €/m² pour un appartement et 2 436 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ceyzérieu ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ceyzérieu ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +13.1 %.
Ceyzérieu est-elle chère par rapport à la France ?
Ceyzérieu se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.12.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ceyzérieu
Est-ce le bon moment pour acheter à Ceyzérieu ?
Le marché de Ceyzérieu est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ceyzérieu ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ceyzérieu est d'environ 5,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ceyzérieu ?
À Ceyzérieu, 18,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ceyzérieu ?
Ceyzérieu est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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