Prix immobilier Bourg-Saint-Christophe 2026
1 562 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bourg-Saint-Christophe (01800) est de 2 795 € pour un appartement et 3 205 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 795 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 205 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bourg-Saint-Christophe
- Prix au m² 26,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 205 €/m²
+18.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bourg-Saint-Christophe
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 138 m² | 507 950 € | 3 681 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 282 000 € | 3 439 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 117 m² | 440 000 € | 3 761 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 220 m² | 803 300 € | 3 651 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 89 m² | 316 000 € | 3 551 € |
| 28 août 2025 | Maison | 109 m² | 334 000 € | 3 064 € |
| 27 août 2025 | Maison | 220 m² | 350 000 € | 1 591 € |
| 22 août 2025 | Maison | 95 m² | 317 760 € | 3 345 € |
| 07 août 2025 | Maison | 205 m² | 409 000 € | 1 995 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 123 m² | 280 000 € | 2 276 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 132 m² | 263 000 € | 1 992 € |
| 24 juin 2025 | Appartement | 160 m² | 240 000 € | 1 500 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
89ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.50
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.52
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 210 €/m²
Écart résiduel observé : +26.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bourg-Saint-Christophe
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bourg-Saint-Christophe en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bourg-Saint-Christophe s'élève à 2 795 €/m² pour un appartement et 3 205 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bourg-Saint-Christophe ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bourg-Saint-Christophe ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +7.8 %.
Bourg-Saint-Christophe est-elle chère par rapport à la France ?
Bourg-Saint-Christophe se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 0.50.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bourg-Saint-Christophe
Est-ce le bon moment pour acheter à Bourg-Saint-Christophe ?
Le marché de Bourg-Saint-Christophe est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 26,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bourg-Saint-Christophe ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bourg-Saint-Christophe est d'environ 6,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bourg-Saint-Christophe ?
À Bourg-Saint-Christophe, 10,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bourg-Saint-Christophe ?
Bourg-Saint-Christophe est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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