Prix immobilier Oyonnax 2026
22 480 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Oyonnax (01100) est de 1 394 € pour un appartement et 2 088 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 394 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 088 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Oyonnax
- Prix au m² 30,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 394 €/m²
+9.5% sur 4 ans
Maison 2025
2 088 €/m²
+13.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Oyonnax
À Oyonnax, le prix médian au m² des appartements va de 983 €/m² dans le quartier ZUS Nord-Est à 1 504 €/m² dans le quartier Veyziat, soit un écart de 53 % (521 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
10 des 12 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 612 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 557 €/m² (ZUS Nord-Est) à 2 135 €/m² (Veyziat) sur 10 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Veyziat
1 504 €/m²
appartement · 7 ventes DVF
Quartier le plus abordable
ZUS Nord-Est
983 €/m²
appartement · 66 ventes DVF
Classement des quartiers de Oyonnax au prix médian (appartement)
10 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Veyziat | 1 504 €/m² | 7 |
| 2 | Extérieur Est | 1 467 €/m² | 92 |
| 3 | Ville Nord | 1 423 €/m² | 141 |
| 4 | Ville Ouest | 1 418 €/m² | 105 |
| 5 | Ville Sud | 1 390 €/m² | 49 |
| 6 | Nierme et Geilles | 1 329 €/m² | 14 |
| 7 | Ville Est | 1 286 €/m² | 107 |
| 8 | ZUS Centre | 1 194 €/m² | 25 |
| 9 | ZUS Ouest | 993 €/m² | 6 |
| 10 | ZUS Nord-Est | 983 €/m² | 66 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Oyonnax
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 149 m² | 375 000 € | 2 517 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 65 m² | 92 000 € | 1 415 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 70 m² | 74 000 € | 1 057 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 33 m² | 46 000 € | 1 394 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 156 m² | 145 000 € | 929 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 41 m² | 73 200 € | 1 785 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 67 m² | 90 450 € | 1 350 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 32 m² | 43 000 € | 1 344 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 113 m² | 208 000 € | 1 841 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 205 m² | 360 000 € | 1 756 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 66 m² | 246 000 € | 3 727 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 115 m² | 229 000 € | 1 991 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
34ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-1.14
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.71
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 006 €/m²
Écart résiduel observé : -30.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Oyonnax
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Oyonnax en 2026 ?
Le prix médian au m² à Oyonnax s'élève à 1 394 €/m² pour un appartement et 2 088 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 188 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Oyonnax ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Oyonnax ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de +4.8 %.
Oyonnax est-elle chère par rapport à la France ?
Oyonnax se situe au 34ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -1.14.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Oyonnax ?
Les prix au m² varient de 53 % entre les quartiers de Oyonnax. Les plus chers : Veyziat (1 504 €/m²), Extérieur Est (1 467 €/m²), Ville Nord (1 423 €/m²). Les plus abordables : ZUS Nord-Est (983 €/m²), ZUS Ouest (993 €/m²), ZUS Centre (1 194 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Oyonnax
Est-ce le bon moment pour acheter à Oyonnax ?
Sur la base des données publiques, Oyonnax ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 30,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Oyonnax ?
Le rendement locatif brut indicatif à Oyonnax est d'environ 10,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Oyonnax ?
À Oyonnax, 13,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Oyonnax ?
Oyonnax est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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