Prix immobilier Injoux-Génissiat 2026
1 115 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Injoux-Génissiat (01200) est de 2 643 € pour un appartement et 2 728 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 643 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 728 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Injoux-Génissiat
- Prix au m² 18,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 728 €/m²
-4.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Injoux-Génissiat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 360 000 € | 2 000 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 405 000 € | 3 857 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 148 000 € | 1 850 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 105 m² | 202 000 € | 1 924 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 197 m² | 365 400 € | 1 855 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 101 m² | 330 000 € | 3 267 € |
| 26 août 2025 | Maison | 98 m² | 255 000 € | 2 602 € |
| 04 août 2025 | Maison | 148 m² | 349 000 € | 2 358 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 240 m² | 320 000 € | 1 333 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 279 000 € | 2 790 € |
| 16 juin 2025 | Appartement | 77 m² | 100 000 € | 1 299 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
86ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.38
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 231 €/m²
Écart résiduel observé : +18.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Injoux-Génissiat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Injoux-Génissiat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Injoux-Génissiat s'élève à 2 643 €/m² pour un appartement et 2 728 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Injoux-Génissiat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Injoux-Génissiat ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Injoux-Génissiat est-elle chère par rapport à la France ?
Injoux-Génissiat se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 0.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Injoux-Génissiat
Est-ce le bon moment pour acheter à Injoux-Génissiat ?
Le marché de Injoux-Génissiat est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Injoux-Génissiat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Injoux-Génissiat est d'environ 6,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Injoux-Génissiat ?
À Injoux-Génissiat, 24,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Injoux-Génissiat ?
Injoux-Génissiat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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