Prix immobilier Bâgé-le-Châtel 2026
971 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bâgé-le-Châtel (01380) est de 1 920 € pour un appartement et 2 246 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 920 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 246 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bâgé-le-Châtel
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 246 €/m²
+12.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bâgé-le-Châtel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 102 m² | 212 650 € | 2 085 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 138 m² | 310 000 € | 2 246 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 132 m² | 219 047 € | 1 659 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 406 m² | 421 500 € | 1 038 € |
| 04 sept. 2025 | Appartement | 203 m² | 139 000 € | 685 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 91 m² | 212 000 € | 2 330 € |
| 26 août 2025 | Maison | 125 m² | 311 014 € | 2 488 € |
| 01 juil. 2025 | Bien mixte | 156 m² | 180 000 € | 1 154 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 16 mai 2025 | Appartement | 132 m² | 138 000 € | 1 045 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 82 m² | 228 600 € | 2 788 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 300 m² | 270 000 € | 900 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
65ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.52
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.25
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 112 €/m²
Écart résiduel observé : -9.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bâgé-le-Châtel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Bâgé-le-Châtel
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bâgé-le-Châtel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bâgé-le-Châtel s'élève à 1 920 €/m² pour un appartement et 2 246 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bâgé-le-Châtel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bâgé-le-Châtel ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -2.4 %.
Bâgé-le-Châtel est-elle chère par rapport à la France ?
Bâgé-le-Châtel se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.52.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bâgé-le-Châtel
Est-ce le bon moment pour acheter à Bâgé-le-Châtel ?
Sur la base des données publiques, Bâgé-le-Châtel ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bâgé-le-Châtel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bâgé-le-Châtel est d'environ 7,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bâgé-le-Châtel ?
À Bâgé-le-Châtel, 5,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bâgé-le-Châtel ?
Bâgé-le-Châtel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Bâgé-le-Châtel
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Bâgé-le-Châtel
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Bâgé-le-ChâtelInvestir
Rendement & stratégies
Investir Bâgé-le-Châtel