Prix immobilier Vaux-en-Bugey 2026
1 201 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vaux-en-Bugey (01150) est de 2 467 € pour un appartement et 2 304 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 467 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 304 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Vaux-en-Bugey
- Prix au m² 13,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +32,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 304 €/m²
+3.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vaux-en-Bugey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 60 m² | 148 000 € | 2 467 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 310 000 € | 3 263 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 182 500 € | 2 147 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 79 m² | 270 000 € | 3 418 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 115 m² | 265 000 € | 2 304 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 60 m² | 72 000 € | 1 200 € |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 125 m² | 191 000 € | 1 528 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 289 000 € | 2 890 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 29 m² | 109 900 € | 3 790 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 79 m² | 180 000 € | 2 278 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
83ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.12
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.23
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 173 €/m²
Écart résiduel observé : +13.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vaux-en-Bugey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vaux-en-Bugey en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vaux-en-Bugey s'élève à 2 467 €/m² pour un appartement et 2 304 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vaux-en-Bugey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vaux-en-Bugey ont évolué de +32.0 %. Sur 1 an, la variation est de -11.7 %.
Vaux-en-Bugey est-elle chère par rapport à la France ?
Vaux-en-Bugey se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 0.12.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vaux-en-Bugey
Est-ce le bon moment pour acheter à Vaux-en-Bugey ?
Le marché de Vaux-en-Bugey est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +32,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vaux-en-Bugey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vaux-en-Bugey est d'environ 5,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vaux-en-Bugey ?
À Vaux-en-Bugey, 23,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vaux-en-Bugey ?
Vaux-en-Bugey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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