Prix immobilier Saint-André-le-Bouchoux 2026
409 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-André-le-Bouchoux (01240) est de 2 252 € pour un appartement et 2 163 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 252 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 163 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-André-le-Bouchoux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 163 €/m²
-9.0% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-André-le-Bouchoux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Maison | 138 m² | 345 000 € | 2 500 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 89 m² | 210 000 € | 2 360 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 114 m² | 299 000 € | 2 623 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 122 m² | 240 000 € | 1 967 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 232 m² | 116 000 € | 500 € |
| 13 janv. 2025 | Maison | 60 m² | 320 000 € | 5 333 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.13
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.04
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 188 €/m²
Écart résiduel observé : +2.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-André-le-Bouchoux
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-André-le-Bouchoux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-André-le-Bouchoux s'élève à 2 252 €/m² pour un appartement et 2 163 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-André-le-Bouchoux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-André-le-Bouchoux ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Saint-André-le-Bouchoux est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-André-le-Bouchoux se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-André-le-Bouchoux
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-André-le-Bouchoux ?
Sur la base des données publiques, Saint-André-le-Bouchoux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-André-le-Bouchoux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André-le-Bouchoux est d'environ 6,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-André-le-Bouchoux ?
À Saint-André-le-Bouchoux, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-André-le-Bouchoux ?
Saint-André-le-Bouchoux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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