Prix immobilier Divonne-les-Bains 2026
10 464 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Divonne-les-Bains (01220) est de 5 903 € pour un appartement et 6 769 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
5 903 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
6 769 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Divonne-les-Bains
- Rendement brut correct : 5,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
5 903 €/m²
+9.5% sur 4 ans
Maison 2025
6 769 €/m²
+17.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Divonne-les-Bains
À Divonne-les-Bains, le prix médian au m² des appartements va de 5 137 €/m² dans le quartier Nord-Ouest à 5 638 €/m² dans le quartier Sud-Ouest, soit un écart de 10 % (501 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 755 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 6 252 €/m² (Sud-Ouest) à 6 856 €/m² (Centre) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Sud-Ouest
5 638 €/m²
appartement · 227 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Nord-Ouest
5 137 €/m²
appartement · 97 ventes DVF
Classement des quartiers de Divonne-les-Bains au prix médian (appartement)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Sud-Ouest | 5 638 €/m² | 227 |
| 2 | Centre | 5 600 €/m² | 431 |
| 3 | Nord-Ouest | 5 137 €/m² | 97 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Divonne-les-Bains
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 625 000 € | 7 184 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 40 m² | 330 000 € | 8 250 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 108 m² | 700 000 € | 6 481 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 69 m² | 655 000 € | 9 493 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 76 m² | 445 000 € | 5 855 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 135 m² | 721 800 € | 5 347 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 174 m² | 1 080 000 € | 6 207 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 308 m² | 3 300 000 € | 10 714 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 139 m² | 432 500 € | 3 112 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 74 m² | 395 000 € | 5 338 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 55 m² | 278 000 € | 5 055 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 122 m² | 710 000 € | 5 820 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
100ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+4.14
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+3.23
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Divonne-les-Bains en 2026 ?
Le prix médian au m² à Divonne-les-Bains s'élève à 5 903 €/m² pour un appartement et 6 769 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 224 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Divonne-les-Bains ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Divonne-les-Bains ont évolué de +8.7 %. Sur 1 an, la variation est de +2.7 %.
Divonne-les-Bains est-elle chère par rapport à la France ?
Divonne-les-Bains se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 4.14.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Divonne-les-Bains ?
Les prix au m² varient de 10 % entre les quartiers de Divonne-les-Bains. Les plus chers : Sud-Ouest (5 638 €/m²). Les plus abordables : Nord-Ouest (5 137 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Divonne-les-Bains
Est-ce le bon moment pour acheter à Divonne-les-Bains ?
Le marché de Divonne-les-Bains est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Divonne-les-Bains ?
Le rendement locatif brut indicatif à Divonne-les-Bains est d'environ 5,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 27,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Divonne-les-Bains ?
À Divonne-les-Bains, 8,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Divonne-les-Bains ?
Divonne-les-Bains est classée en zone A bis (zone la plus tendue, agglomération parisienne) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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