Prix immobilier Nivigne et Suran 2026
820 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Nivigne et Suran (01250) est de 1 588 € pour un appartement et 1 909 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 588 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 909 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Nivigne et Suran
- Prix au m² 25,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 909 €/m²
+35.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Nivigne et Suran
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 184 m² | 200 000 € | 1 087 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 260 000 € | 2 000 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 161 700 € | 1 155 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 101 m² | 365 000 € | 3 614 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 106 m² | 107 000 € | 1 009 € |
| 20 août 2025 | Maison | 96 m² | 236 000 € | 2 458 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 176 m² | 160 000 € | 909 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 220 m² | 235 000 € | 1 068 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 16 m² | 20 000 € | 1 250 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 73 m² | 215 000 € | 2 945 € |
| 22 janv. 2025 | Appartement | 294 m² | 185 000 € | 629 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
47ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.91
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.54
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 144 €/m²
Écart résiduel observé : -25.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Nivigne et Suran
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Nivigne et Suran
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Nivigne et Suran en 2026 ?
Le prix médian au m² à Nivigne et Suran s'élève à 1 588 €/m² pour un appartement et 1 909 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nivigne et Suran ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Nivigne et Suran ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Nivigne et Suran est-elle chère par rapport à la France ?
Nivigne et Suran se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.91.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Nivigne et Suran
Est-ce le bon moment pour acheter à Nivigne et Suran ?
Sur la base des données publiques, Nivigne et Suran ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Nivigne et Suran ?
Le rendement locatif brut indicatif à Nivigne et Suran est d'environ 6,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Nivigne et Suran ?
À Nivigne et Suran, 4,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Nivigne et Suran ?
Nivigne et Suran est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Nivigne et Suran
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Nivigne et Suran
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Nivigne et SuranInvestir
Rendement & stratégies
Investir Nivigne et Suran