Prix immobilier Montmerle-sur-Saône 2026
3 799 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Montmerle-sur-Saône (01090) est de 2 321 € pour un appartement et 2 646 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 321 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 646 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Montmerle-sur-Saône
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 321 €/m²
+5.2% sur 4 ans
Maison 2025
2 646 €/m²
-8.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Montmerle-sur-Saône
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 49 m² | 131 980 € | 2 693 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 165 000 € | 2 200 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 67 m² | 129 000 € | 1 925 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 128 m² | 312 000 € | 2 438 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 88 m² | 254 430 € | 2 891 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 137 m² | 282 770 € | 2 064 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 72 m² | 166 700 € | 2 315 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 144 m² | 476 800 € | 3 311 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 145 m² | 328 900 € | 2 268 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 270 000 € | 3 000 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
79ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.05
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.10
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 188 €/m²
Écart résiduel observé : +6.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montmerle-sur-Saône
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montmerle-sur-Saône en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montmerle-sur-Saône s'élève à 2 321 €/m² pour un appartement et 2 646 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 56 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montmerle-sur-Saône ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montmerle-sur-Saône ont évolué de +9.7 %. Sur 1 an, la variation est de +10.3 %.
Montmerle-sur-Saône est-elle chère par rapport à la France ?
Montmerle-sur-Saône se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.05.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montmerle-sur-Saône
Est-ce le bon moment pour acheter à Montmerle-sur-Saône ?
Sur la base des données publiques, Montmerle-sur-Saône ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montmerle-sur-Saône ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montmerle-sur-Saône est d'environ 6,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montmerle-sur-Saône ?
À Montmerle-sur-Saône, 17,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Montmerle-sur-Saône ?
Montmerle-sur-Saône est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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