Prix immobilier Lurcy 2026
406 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Lurcy (01090) est de 2 832 € pour un appartement et 1 962 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 832 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 962 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Lurcy
- Prix au m² 27,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Lurcy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 août 2025 | Maison | 107 m² | 375 200 € | 3 507 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 164 m² | 550 000 € | 3 354 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 366 m² | 460 930 € | 1 259 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 191 m² | 106 667 € | 558 € |
| 25 juil. 2024 | Maison | 162 m² | 599 800 € | 3 702 € |
| 18 juil. 2024 | Maison | 130 m² | 540 000 € | 4 154 € |
| 26 juin 2024 | Maison | 123 m² | 405 450 € | 3 296 € |
| 27 mai 2024 | Maison | 87 m² | 210 000 € | 2 414 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
89ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.55
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.55
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 220 €/m²
Écart résiduel observé : +27.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lurcy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lurcy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lurcy s'élève à 2 832 €/m² pour un appartement et 1 962 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lurcy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lurcy ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Lurcy est-elle chère par rapport à la France ?
Lurcy se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 0.55.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lurcy
Est-ce le bon moment pour acheter à Lurcy ?
Les données invitent à la prudence sur Lurcy à ce stade. Prix au m² 27,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lurcy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lurcy est d'environ 4,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Lurcy ?
Lurcy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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