Prix immobilier Tenay 2026
1 030 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Tenay (01230) est de 1 359 € pour un appartement et 1 387 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 359 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 387 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Tenay
- Prix au m² 33,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 387 €/m²
+16.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Tenay
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 200 000 € | 1 818 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 79 m² | 172 550 € | 2 184 € |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 225 m² | 80 000 € | 356 € |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 73 m² | 65 000 € | 890 € |
| 02 oct. 2025 | Appartement | 79 m² | 35 000 € | 443 € |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 181 m² | 165 000 € | 912 € |
| 01 août 2025 | Appartement | 111 m² | 104 000 € | 937 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 86 000 € | 956 € |
| 10 juil. 2025 | Appartement | 73 m² | 85 000 € | 1 164 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 28 m² | 17 500 € | 625 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 56 m² | 149 800 € | 2 675 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 140 m² | 315 000 € | 2 250 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
31ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-1.18
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.74
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 037 €/m²
Écart résiduel observé : -33.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Tenay
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Tenay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tenay s'élève à 1 359 €/m² pour un appartement et 1 387 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Tenay ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Tenay ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Tenay est-elle chère par rapport à la France ?
Tenay se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -1.18.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Tenay
Est-ce le bon moment pour acheter à Tenay ?
Sur la base des données publiques, Tenay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 33,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Tenay ?
Le rendement locatif brut indicatif à Tenay est d'environ 7,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Tenay ?
À Tenay, 15,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Tenay ?
Tenay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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