Prix immobilier Sergy 2026
2 288 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sergy (01630) est de 4 186 € pour un appartement et 5 096 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 186 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
5 096 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sergy
- Rendement brut élevé : 6,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +30,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Croissance prix exceptionnelle — Tendance +30.9% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
- Profil socio-économique élevé — Revenu médian 47 140€, profil 'aisé pavillonnaire'
Points d'attention
- Marché peu liquide — 20 transactions/an, risque de revente difficile
- Prix très élevés — 98e percentile national, barrière à l'entrée forte
Investissement locatif Pinel : Optimiser la fiscalité via le dispositif Pinel A
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 186 €/m²
-0.4% sur 4 ans
Maison 2025
5 096 €/m²
+7.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sergy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 38 m² | 156 000 € | 4 105 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 304 m² | 775 700 € | 2 552 € |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 76 m² | 375 000 € | 4 934 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 662 500 € | 5 096 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 141 m² | 600 000 € | 4 255 € |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 86 m² | 360 000 € | 4 186 € |
| 02 oct. 2025 | Appartement | 75 m² | 370 000 € | 4 933 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 138 m² | 842 678 € | 6 106 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 171 m² | 900 000 € | 5 263 € |
| 28 août 2025 | Maison | 464 m² | 835 000 € | 1 800 € |
| 08 août 2025 | Appartement | 72 m² | 165 000 € | 2 292 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 260 m² | 510 000 € | 1 962 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.13
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+1.73
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sergy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sergy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sergy s'élève à 4 186 €/m² pour un appartement et 5 096 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sergy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sergy ont évolué de +30.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Sergy est-elle chère par rapport à la France ?
Sergy se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 2.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sergy
Est-ce le bon moment pour acheter à Sergy ?
Sur la base des données publiques, Sergy ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 6,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +30,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sergy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sergy est d'environ 6,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 23,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sergy ?
Marché peu liquide : 20 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Cibler biens atypiques ou familles nombreuses Prix très élevés : 98e percentile national, barrière à l'entrée forte. Piste : Vérifier la plus-value potentielle vs rendement Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Sergy ?
Sergy est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Sergy ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Sergy à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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