Prix immobilier Mézériat 2026
2 172 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mézériat (01660) est de 1 865 € pour un appartement et 2 080 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 865 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 080 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Mézériat
- Prix au m² 12,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 865 €/m²
+35.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 080 €/m²
+12.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mézériat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 108 m² | 258 000 € | 2 389 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 63 m² | 120 000 € | 1 905 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 76 m² | 129 000 € | 1 697 € |
| 03 nov. 2025 | Appartement | 47 m² | 75 000 € | 1 596 € |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 126 m² | 235 000 € | 1 865 € |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 893 m² | 630 000 € | 705 € |
| 29 août 2025 | Appartement | 133 m² | 140 000 € | 1 053 € |
| 22 août 2025 | Maison | 114 m² | 312 900 € | 2 745 € |
| 07 août 2025 | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 129 m² | 260 000 € | 2 016 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 84 m² | 210 000 € | 2 500 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 119 m² | 175 000 € | 1 471 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
63ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.58
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.30
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 132 €/m²
Écart résiduel observé : -12.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mézériat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mézériat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mézériat s'élève à 1 865 €/m² pour un appartement et 2 080 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mézériat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mézériat ont évolué de -8.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.0 %.
Mézériat est-elle chère par rapport à la France ?
Mézériat se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.58.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mézériat
Est-ce le bon moment pour acheter à Mézériat ?
Sur la base des données publiques, Mézériat ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,01 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mézériat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mézériat est d'environ 7,01 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mézériat ?
À Mézériat, 8,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mézériat ?
Mézériat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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