Prix immobilier Rancé 2026
775 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Rancé (01390) est de 1 773 € pour un appartement et 3 703 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 773 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 703 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Rancé
- Prix au m² 20,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 3 ans
Appartement 2025
1 773 €/m²
0.0% sur 3 ans
Maison 2025
3 703 €/m²
+15.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Rancé
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 214 m² | 300 100 € | 1 402 € |
| 22 août 2025 | Maison | 155 m² | 574 000 € | 3 703 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 91 m² | 357 000 € | 3 923 € |
| 11 juil. 2025 | Appartement | 120 m² | 182 000 € | 1 517 € |
| 04 juil. 2025 | Appartement | 110 m² | 195 000 € | 1 773 € |
| 26 mai 2025 | Appartement | 81 m² | 162 000 € | 2 000 € |
| 19 mai 2025 | Appartement | 66 m² | 142 000 € | 2 152 € |
| 16 janv. 2025 | Appartement | 72 m² | 118 000 € | 1 639 € |
| 06 janv. 2025 | Maison | 220 m² | 425 000 € | 1 932 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
58ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.69
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.38
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 224 €/m²
Écart résiduel observé : -20.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rancé
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rancé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rancé s'élève à 1 773 €/m² pour un appartement et 3 703 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rancé ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rancé ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Rancé est-elle chère par rapport à la France ?
Rancé se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.69.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rancé
Est-ce le bon moment pour acheter à Rancé ?
Sur la base des données publiques, Rancé ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rancé ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rancé est d'environ 7,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rancé ?
À Rancé, 5,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Rancé ?
Rancé est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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