Prix immobilier Saint-Jean-de-Thurigneux 2026
863 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Thurigneux (01390) est de 3 275 € pour un appartement et 3 526 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 275 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 526 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Saint-Jean-de-Thurigneux
- Prix au m² 47,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Parc immobilier récent : Seulement 6.7% de passoires F/G (DPE)
- Profil socio-économique : Revenu médian 31 430€ — population aisée
Points d'attention
- Liquidité très faible : Marché peu liquide (9 transactions/an), tendance lissée
- Prix premium local : 94e percentile national — prix 47.5% au-dessus dept
Investissement locatif Pinel : Cibler l'éligibilité Pinel B2 pour optimiser la rentabilité nette
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 526 €/m²
+7.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-de-Thurigneux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 278 m² | 780 000 € | 2 806 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 138 m² | 311 000 € | 2 254 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 366 840 € | 4 076 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 178 m² | 280 000 € | 1 573 € |
| 01 oct. 2025 | Appartement | 61 m² | 155 900 € | 2 556 € |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 116 m² | 345 000 € | 2 974 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 150 m² | 354 550 € | 2 364 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 95 m² | 335 000 € | 3 526 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 114 m² | 439 000 € | 3 851 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
94ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.07
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.93
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 221 €/m²
Écart résiduel observé : +47.5 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Jean-de-Thurigneux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Jean-de-Thurigneux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Thurigneux s'élève à 3 275 €/m² pour un appartement et 3 526 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-de-Thurigneux ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Saint-Jean-de-Thurigneux est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Jean-de-Thurigneux se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 1.07.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Jean-de-Thurigneux
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Jean-de-Thurigneux à ce stade. Prix au m² 47,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Thurigneux est d'environ 4,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
Liquidité très faible : Marché peu liquide (9 transactions/an), tendance lissée. Piste : Prévoir durée de détention > 7 ans Prix premium local : 94e percentile national — prix 47.5% au-dessus dept. Piste : Vérifier la plus-value à la revente Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Jean-de-Thurigneux ?
Saint-Jean-de-Thurigneux est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Jean-de-Thurigneux à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Jean-de-Thurigneux
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