Prix immobilier Châtillon-la-Palud 2026
1 698 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Châtillon-la-Palud (01320) est de 2 712 € pour un appartement et 2 779 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 712 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 779 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Châtillon-la-Palud
- Prix au m² 24,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 779 €/m²
+11.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Châtillon-la-Palud
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 117 m² | 375 000 € | 3 205 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 279 000 € | 3 488 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 104 m² | 280 000 € | 2 692 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 89 m² | 227 000 € | 2 551 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 189 m² | 280 000 € | 1 481 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 152 m² | 93 506 € | 615 € |
| 26 août 2025 | Maison | 210 m² | 282 000 € | 1 343 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 78 m² | 163 000 € | 2 090 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 182 m² | 260 000 € | 1 429 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 234 m² | 430 000 € | 1 838 € |
| 05 mai 2025 | Appartement | 55 m² | 125 000 € | 2 273 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 50 m² | 135 000 € | 2 700 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
87ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.41
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.44
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 174 €/m²
Écart résiduel observé : +24.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Châtillon-la-Palud
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Châtillon-la-Palud en 2026 ?
Le prix médian au m² à Châtillon-la-Palud s'élève à 2 712 €/m² pour un appartement et 2 779 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châtillon-la-Palud ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Châtillon-la-Palud ont évolué de +8.9 %. Sur 1 an, la variation est de +6.5 %.
Châtillon-la-Palud est-elle chère par rapport à la France ?
Châtillon-la-Palud se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 0.41.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Châtillon-la-Palud
Est-ce le bon moment pour acheter à Châtillon-la-Palud ?
Le marché de Châtillon-la-Palud est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Châtillon-la-Palud ?
Le rendement locatif brut indicatif à Châtillon-la-Palud est d'environ 5,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Châtillon-la-Palud ?
À Châtillon-la-Palud, 14,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Châtillon-la-Palud ?
Châtillon-la-Palud est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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