Prix immobilier Jassans-Riottier 2026
6 247 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Jassans-Riottier (01480) est de 2 905 € pour un appartement et 3 222 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 905 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 222 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Jassans-Riottier
- Prix au m² 35,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 905 €/m²
+9.5% sur 4 ans
Maison 2025
3 222 €/m²
-4.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Jassans-Riottier
À Jassans-Riottier, le prix médian au m² des appartements va de 2 331 €/m² dans le quartier Sud à 2 832 €/m² dans le quartier Nord, soit un écart de 21 % (501 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 132 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 3 313 €/m² (Nord) à 3 441 €/m² (Sud) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Nord
2 832 €/m²
appartement · 108 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Sud
2 331 €/m²
appartement · 24 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Jassans-Riottier
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 114 m² | 370 000 € | 3 246 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 51 m² | 130 000 € | 2 549 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 71 m² | 216 500 € | 3 049 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 157 m² | 484 900 € | 3 089 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 274 000 € | 3 224 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 57 m² | 163 000 € | 2 860 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 358 m² | 568 000 € | 1 587 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 40 m² | 125 000 € | 3 125 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 478 m² | 574 500 € | 1 202 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 87 m² | 290 000 € | 3 333 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 155 m² | 315 000 € | 2 032 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 57 m² | 290 000 € | 5 088 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
90ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.63
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.61
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 140 €/m²
Écart résiduel observé : +35.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Jassans-Riottier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Jassans-Riottier s'élève à 2 905 €/m² pour un appartement et 3 222 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 69 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Jassans-Riottier ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Jassans-Riottier ont évolué de -7.7 %. Sur 1 an, la variation est de +11.0 %.
Jassans-Riottier est-elle chère par rapport à la France ?
Jassans-Riottier se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 0.63.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Jassans-Riottier ?
Les prix au m² varient de 21 % entre les quartiers de Jassans-Riottier. Les plus chers : Nord (2 832 €/m²). Les plus abordables : Sud (2 331 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Jassans-Riottier
Est-ce le bon moment pour acheter à Jassans-Riottier ?
Les données invitent à la prudence sur Jassans-Riottier à ce stade. Prix au m² 35,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Jassans-Riottier ?
Le rendement locatif brut indicatif à Jassans-Riottier est d'environ 5,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Jassans-Riottier ?
À Jassans-Riottier, 8,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Jassans-Riottier ?
Jassans-Riottier est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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