Prix immobilier Saint-Nizier-le-Bouchoux 2026
580 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Nizier-le-Bouchoux (01560) est de 1 862 € pour un appartement et 1 429 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 862 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 429 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Nizier-le-Bouchoux
- Prix au m² 11,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,83 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 429 €/m²
-17.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Nizier-le-Bouchoux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 172 m² | 188 400 € | 1 095 € |
| 26 déc. 2025 | Maison | 30 m² | 65 000 € | 2 167 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 127 000 € | 1 270 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 162 000 € | 1 080 € |
| 08 août 2025 | Maison | 424 m² | 150 000 € | 354 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 119 m² | 210 000 € | 1 765 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 96 m² | 76 000 € | 792 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 224 m² | 160 000 € | 714 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 95 m² | 86 000 € | 905 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 81 m² | 170 000 € | 2 099 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 108 m² | 105 000 € | 972 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 124 m² | 185 000 € | 1 492 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
62ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.59
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.30
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 092 €/m²
Écart résiduel observé : -11.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Nizier-le-Bouchoux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Nizier-le-Bouchoux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Nizier-le-Bouchoux s'élève à 1 862 €/m² pour un appartement et 1 429 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Nizier-le-Bouchoux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Nizier-le-Bouchoux ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Saint-Nizier-le-Bouchoux est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Nizier-le-Bouchoux se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.59.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Nizier-le-Bouchoux
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Nizier-le-Bouchoux ?
Sur la base des données publiques, Saint-Nizier-le-Bouchoux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,83 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Nizier-le-Bouchoux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nizier-le-Bouchoux est d'environ 5,83 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Nizier-le-Bouchoux ?
À Saint-Nizier-le-Bouchoux, 13,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Nizier-le-Bouchoux ?
Saint-Nizier-le-Bouchoux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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