Prix immobilier Ornex 2026
5 082 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ornex (01210) est de 5 393 € pour un appartement et 5 608 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
5 393 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
5 608 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Ornex
- Rendement brut correct : 5,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Croissance prix robuste — Hausse +14.3% sur 3 ans (DVF, haute fiabilité)
- Marché très liquide — 70 transactions/an, liquidité marché excellente
Points d'attention
- Rendement faible — Yield brut 5.12% (apt), 4.92% (maison), bas
- Prix premium — 99e percentile prix national, zone très chère
Investissement locatif : Privilégier Pinel pour optimiser rendement net
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
5 393 €/m²
+20.4% sur 4 ans
Maison 2025
5 608 €/m²
+16.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ornex
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 78 m² | 449 000 € | 5 756 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 42 m² | 210 000 € | 5 000 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 37 m² | 225 000 € | 6 081 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 117 m² | 581 689 € | 4 972 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 516 750 € | 5 168 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 116 m² | 438 000 € | 3 776 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 146 m² | 829 000 € | 5 678 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 59 m² | 350 000 € | 5 932 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 67 m² | 360 000 € | 5 373 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 106 m² | 670 000 € | 6 321 € |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 87 m² | 535 000 € | 6 149 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 142 m² | 745 000 € | 5 246 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+3.55
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+2.78
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ornex
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ornex en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ornex s'élève à 5 393 €/m² pour un appartement et 5 608 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 70 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ornex ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ornex ont évolué de +14.3 %. Sur 1 an, la variation est de +1.0 %.
Ornex est-elle chère par rapport à la France ?
Ornex se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 3.55.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ornex
Est-ce le bon moment pour acheter à Ornex ?
Le marché de Ornex est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ornex ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ornex est d'environ 5,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 23,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ornex ?
Rendement faible : Yield brut 5.12% (apt), 4.92% (maison), bas. Piste : Cibler la plus-value ou optimiser via Pinel Prix premium : 99e percentile prix national, zone très chère. Piste : Vérifier la solidité de la demande à la revente Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Ornex ?
Ornex est classée en zone A bis (zone la plus tendue, agglomération parisienne) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Ornex ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Ornex à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Ornex
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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