Prix immobilier Châtillon-sur-Chalaronne 2026
5 250 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Châtillon-sur-Chalaronne (01400) est de 2 708 € pour un appartement et 2 830 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 708 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 830 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Châtillon-sur-Chalaronne
- Prix au m² 26,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +21,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle — Marché très actif (79 ventes/an), signal de liquidité à 90/100
- Croissance prix forte — Hausse de +33,3% sur 1 an et +21,6% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
Points d'attention
- Rendement locatif faible — Rendement brut 5,22% (appartement), 12e percentile national
- Vacance locative élevée — Taux de vacance de 9,4%, demande locative modérée (score 51/100)
Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement, attention à la vacance
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 708 €/m²
+28.9% sur 4 ans
Maison 2025
2 830 €/m²
+21.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Châtillon-sur-Chalaronne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 290 000 € | 3 258 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 52 m² | 118 000 € | 2 269 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 82 m² | 160 000 € | 1 951 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 240 m² | 455 000 € | 1 896 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 217 m² | 365 000 € | 1 682 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 51 m² | 142 000 € | 2 784 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 109 m² | 341 000 € | 3 128 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 195 000 € | 1 560 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 268 m² | 420 000 € | 1 567 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 108 m² | 335 500 € | 3 106 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 104 m² | 265 000 € | 2 548 € |
| 01 déc. 2025 | Appartement | 64 m² | 189 000 € | 2 953 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
87ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.40
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.44
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 133 €/m²
Écart résiduel observé : +26.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Châtillon-sur-Chalaronne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Châtillon-sur-Chalaronne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Châtillon-sur-Chalaronne s'élève à 2 708 €/m² pour un appartement et 2 830 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 79 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châtillon-sur-Chalaronne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Châtillon-sur-Chalaronne ont évolué de +21.6 %. Sur 1 an, la variation est de +33.3 %.
Châtillon-sur-Chalaronne est-elle chère par rapport à la France ?
Châtillon-sur-Chalaronne se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 0.40.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Châtillon-sur-Chalaronne
Est-ce le bon moment pour acheter à Châtillon-sur-Chalaronne ?
Les données invitent à la prudence sur Châtillon-sur-Chalaronne à ce stade. Prix au m² 26,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +21,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Châtillon-sur-Chalaronne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Châtillon-sur-Chalaronne est d'environ 5,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Châtillon-sur-Chalaronne ?
Rendement locatif faible : Rendement brut 5,22% (appartement), 12e percentile national. Vacance locative élevée : Taux de vacance de 9,4%, demande locative modérée (score 51/100). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Châtillon-sur-Chalaronne ?
Châtillon-sur-Chalaronne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Châtillon-sur-Chalaronne ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Châtillon-sur-Chalaronne à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Châtillon-sur-Chalaronne
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