Prix immobilier Saint-Bernard 2026
1 590 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Bernard (01600) est de 3 991 € pour un appartement et 3 706 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 991 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 706 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Bernard
- Rendement brut modéré : 3,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 706 €/m²
-15.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Bernard
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 280 m² | 613 800 € | 2 192 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 324 m² | 560 100 € | 1 729 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 318 m² | 630 000 € | 1 981 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 178 m² | 400 000 € | 2 247 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 96 m² | 413 800 € | 4 310 € |
| 08 août 2025 | Maison | 114 m² | 514 500 € | 4 513 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 171 m² | 670 000 € | 3 918 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 182 m² | 677 700 € | 3 724 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 314 m² | 579 200 € | 1 845 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 228 m² | 1 018 500 € | 4 467 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 141 m² | 450 000 € | 3 191 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 85 m² | 200 000 € | 2 353 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
97ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.90
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+1.56
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Bernard
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Bernard en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Bernard s'élève à 3 991 €/m² pour un appartement et 3 706 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Bernard ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Bernard ont évolué de -4.9 %. Sur 1 an, la variation est de -7.4 %.
Saint-Bernard est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Bernard se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 1.90.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Bernard
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Bernard ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Bernard à ce stade. Rendement brut modéré : 3,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Bernard ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bernard est d'environ 3,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Bernard ?
À Saint-Bernard, 19,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Bernard ?
Saint-Bernard est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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