Prix immobilier Villes 2026
381 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Villes (01200) est de 2 652 € pour un appartement et 3 043 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 652 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
3 043 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Villes
- Prix au m² 15,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Villes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Maison | 416 m² | 660 000 € | 1 587 € |
| 05 sept. 2025 | Appartement | 73 m² | 198 401 € | 2 718 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 198 m² | 480 000 € | 2 424 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 120 m² | 210 000 € | 1 750 € |
| 18 déc. 2024 | Maison | 131 m² | 480 000 € | 3 664 € |
| 07 oct. 2024 | Maison | 126 m² | 431 500 € | 3 425 € |
| 30 août 2024 | Maison | 107 m² | 285 000 € | 2 664 € |
| 16 févr. 2024 | Maison | 91 m² | 108 347 € | 1 191 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
86ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.34
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.39
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 293 €/m²
Écart résiduel observé : +15.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villes s'élève à 2 652 €/m² pour un appartement et 3 043 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villes ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Villes est-elle chère par rapport à la France ?
Villes se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 0.34.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villes
Est-ce le bon moment pour acheter à Villes ?
Le marché de Villes est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villes est d'environ 7,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Villes ?
Villes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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