Prix immobilier Ambronay 2026
2 841 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ambronay (01500) est de 2 358 € pour un appartement et 2 097 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 358 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 097 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Ambronay
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -13,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 097 €/m²
-15.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ambronay
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 129 m² | 435 000 € | 3 372 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 61 m² | 170 000 € | 2 787 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 106 m² | 71 250 € | 672 € |
| 11 déc. 2025 | Bien mixte | 479 m² | 1 600 000 € | 3 340 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 121 m² | 230 000 € | 1 901 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 155 m² | 325 000 € | 2 097 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 115 m² | 305 000 € | 2 652 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 89 m² | 110 514 € | 1 242 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 115 m² | 318 000 € | 2 765 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 262 000 € | 2 620 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 64 m² | 71 000 € | 1 109 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 194 m² | 215 000 € | 1 108 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
80ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.01
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.13
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 156 €/m²
Écart résiduel observé : +9.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ambronay
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ambronay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ambronay s'élève à 2 358 €/m² pour un appartement et 2 097 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 40 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ambronay ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ambronay ont évolué de -13.6 %. Sur 1 an, la variation est de -16.3 %.
Ambronay est-elle chère par rapport à la France ?
Ambronay se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ambronay
Est-ce le bon moment pour acheter à Ambronay ?
Le marché de Ambronay est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,4 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -13,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ambronay ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ambronay est d'environ 5,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ambronay ?
À Ambronay, 5,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ambronay ?
Ambronay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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