Prix immobilier Virieu-le-Grand 2026
1 111 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Virieu-le-Grand (01510) est de 1 461 € pour un appartement et 1 856 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 461 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 856 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Virieu-le-Grand
- Prix au m² 29,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,3 % sur 1 an (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 461 €/m²
+16.2% sur 4 ans
Maison 2025
1 856 €/m²
+11.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Virieu-le-Grand
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 74 m² | 80 000 € | 1 081 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 320 m² | 465 000 € | 1 453 € |
| 03 nov. 2025 | Appartement | 317 m² | 230 000 € | 726 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 95 m² | 169 000 € | 1 779 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 44 m² | 177 000 € | 4 023 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 125 m² | 232 000 € | 1 856 € |
| 30 juin 2025 | Appartement | 52 m² | 103 000 € | 1 981 € |
| 02 mai 2025 | Maison | 91 m² | 125 000 € | 1 374 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 86 m² | 278 350 € | 3 237 € |
| 10 avr. 2025 | Appartement | 85 m² | 76 000 € | 894 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 92 m² | 180 000 € | 1 957 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 98 m² | 165 000 € | 1 684 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
38ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-1.06
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.65
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 057 €/m²
Écart résiduel observé : -29.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Virieu-le-Grand
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Virieu-le-Grand en 2026 ?
Le prix médian au m² à Virieu-le-Grand s'élève à 1 461 €/m² pour un appartement et 1 856 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Virieu-le-Grand ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Virieu-le-Grand présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de +8.3 %.
Virieu-le-Grand est-elle chère par rapport à la France ?
Virieu-le-Grand se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -1.06.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Virieu-le-Grand
Est-ce le bon moment pour acheter à Virieu-le-Grand ?
Sur la base des données publiques, Virieu-le-Grand ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,3 % sur 1 an (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Virieu-le-Grand ?
Le rendement locatif brut indicatif à Virieu-le-Grand est d'environ 8,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Virieu-le-Grand ?
À Virieu-le-Grand, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Virieu-le-Grand ?
Virieu-le-Grand est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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