Prix immobilier Parves et Nattages 2026
962 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Parves et Nattages (01300) est de 2 586 € pour un appartement et 2 112 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 586 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 112 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Parves et Nattages
- Prix au m² 17,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : Score parc 100/100 : bâti récent, peu de passoires
- Stabilité socio-économique : Score 78/100 : revenu médian élevé (30 250€), faible pauvreté
Points d'attention
- Marché peu liquide : Seulement 16 transactions/an, difficile de sortir un bien rapidement
- Faible demande locative : Score 37/100 : population aisée majoritairement propriétaire
Investissement locatif : Cibler l'achat de maisons pour maximiser le rendement (6.68%), mais vérifier la demande locative locale avant acquisition.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 112 €/m²
+23.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Parves et Nattages
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 190 m² | 370 000 € | 1 947 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 113 m² | 215 000 € | 1 903 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 256 m² | 320 000 € | 1 250 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 280 m² | 395 842 € | 1 414 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 121 m² | 360 000 € | 2 975 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 140 m² | 350 000 € | 2 500 € |
| 26 août 2025 | Maison | 68 m² | 45 000 € | 662 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 114 m² | 280 000 € | 2 456 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 30 m² | 16 000 € | 533 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 124 m² | 163 620 € | 1 320 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 110 m² | 225 000 € | 2 045 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 113 m² | 200 000 € | 1 770 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.26
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.33
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 199 €/m²
Écart résiduel observé : +17.6 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Parves et Nattages
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Parves et Nattages en 2026 ?
Le prix médian au m² à Parves et Nattages s'élève à 2 586 €/m² pour un appartement et 2 112 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Parves et Nattages ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Parves et Nattages ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Parves et Nattages est-elle chère par rapport à la France ?
Parves et Nattages se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 0.26.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Parves et Nattages
Est-ce le bon moment pour acheter à Parves et Nattages ?
Le marché de Parves et Nattages est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Parves et Nattages ?
Le rendement locatif brut indicatif à Parves et Nattages est d'environ 5,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Parves et Nattages ?
Marché peu liquide : Seulement 16 transactions/an, difficile de sortir un bien rapidement. Faible demande locative : Score 37/100 : population aisée majoritairement propriétaire. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Parves et Nattages ?
Parves et Nattages est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Parves et Nattages ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Parves et Nattages à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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