Prix au m² à Parves et Nattages en 2026
962 habitants · Ain · 44 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Parves et Nattages (01300) est de 2 252 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
2 252 €
par m² · 44 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Parves et Nattages
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Parves et Nattages
Note de synthèse : 60 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : bâti récent, peu de passoires
- Stabilité socio-économique : revenu médian élevé (30 250 €), faible pauvreté
Points d'attention
- Marché peu liquide : seulement 16 transactions par an, difficile de sortir un bien rapidement
- Faible demande locative : population aisée majoritairement propriétaire
Investissement locatif : cibler l'achat de maisons pour maximiser le rendement (6,7 %), mais vérifier la demande locative locale avant acquisition
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
14 ventes ont été enregistrées à Parves et Nattages sur le millésime 2025, contre 8 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Parves et Nattages ont évolué de +5.6 %, contre +2.4 % en moyenne dans le département (Ain).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
2 252 €/m²
+6.5% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Parves et Nattages
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 mars 2026 | Maison | 152 m² | 472 750 € | 3 110 € |
| 27 févr. 2026 | Maison | 182 m² | 350 000 € | 1 923 € |
| 24 févr. 2026 | Maison | 104 m² | 316 131 € | 3 040 € |
| 09 janv. 2026 | Maison | 140 m² | 335 000 € | 2 393 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 190 m² | 370 000 € | 1 947 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 113 m² | 215 000 € | 1 903 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 256 m² | 320 000 € | 1 250 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 280 m² | 395 842 € | 1 414 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 121 m² | 360 000 € | 2 975 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 140 m² | 350 000 € | 2 500 € |
| 26 août 2025 | Maison | 68 m² | 45 000 € | 662 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 114 m² | 280 000 € | 2 456 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Parves et Nattages, déjà analysés
3 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 3 pièces de 74 m²240 000 €DPE Bnote Ctravaux légers
- Appartement 4 pièces de 74 m²228 000 €DPE Bnote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 168 m²375 000 €DPE Enote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
–
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Parves et Nattages
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Parves et Nattages en 2026 ?
Le prix au m² à Parves et Nattages s'élève à 2 252 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 44 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Parves et Nattages ?
À Parves et Nattages, le prix au m² d'une maison est de 2 252 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Parves et Nattages ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Parves et Nattages ont évolué de +5.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.6 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +2.4 % en moyenne dans le département (Ain).
Parves et Nattages est-elle chère par rapport à la France ?
Parves et Nattages se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Parves et Nattages ?
27,1 % des logements diagnostiqués à Parves et Nattages sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Parves et Nattages
La demande locative est-elle forte à Parves et Nattages ?
Notre analyse de zone attribue à Parves et Nattages un sous-score de demande locative de 37/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Parves et Nattages ?
Marché peu liquide : seulement 16 transactions par an, difficile de sortir un bien rapidement. Faible demande locative : population aisée majoritairement propriétaire. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Parves et Nattages ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Parves et Nattages ?
Parves et Nattages est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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