Prix immobilier Saint-Martin-du-Mont 2026
2 023 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Mont (01160) est de 2 206 € pour un appartement et 1 937 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 206 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 937 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Martin-du-Mont
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 937 €/m²
-7.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Martin-du-Mont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 247 m² | 584 000 € | 2 364 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 94 m² | 235 000 € | 2 500 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 375 000 € | 4 167 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 128 m² | 70 000 € | 547 € |
| 29 août 2025 | Maison | 124 m² | 240 000 € | 1 935 € |
| 26 août 2025 | Maison | 83 m² | 278 700 € | 3 358 € |
| 01 août 2025 | Maison | 132 m² | 245 000 € | 1 856 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 141 m² | 330 000 € | 2 340 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 123 m² | 310 000 € | 2 520 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 84 m² | 88 000 € | 1 048 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 185 m² | 320 000 € | 1 730 € |
| 14 avr. 2025 | Maison | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
76ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.18
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
0.00
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 176 €/m²
Écart résiduel observé : +1.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Martin-du-Mont
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Martin-du-Mont en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Mont s'élève à 2 206 €/m² pour un appartement et 1 937 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-du-Mont ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Martin-du-Mont ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -1.6 %.
Saint-Martin-du-Mont est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Martin-du-Mont se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.18.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Martin-du-Mont
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Martin-du-Mont ?
Le marché de Saint-Martin-du-Mont est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,4 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-du-Mont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-du-Mont est d'environ 5,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Martin-du-Mont ?
À Saint-Martin-du-Mont, 11,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Martin-du-Mont ?
Saint-Martin-du-Mont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Martin-du-Mont
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