Prix immobilier Cheignieu-la-Balme 2026
131 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Cheignieu-la-Balme (01510) est de 1 288 € pour un appartement et 1 902 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 288 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 902 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Cheignieu-la-Balme
- Prix au m² 38,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Cheignieu-la-Balme
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 189 000 € | 1 512 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 200 m² | 385 000 € | 1 925 € |
| 25 août 2025 | Maison | 100 m² | 89 000 € | 890 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 89 m² | 139 000 € | 1 562 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 57 m² | 139 750 € | 2 452 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 89 m² | 210 000 € | 2 360 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
| 18 févr. 2025 | Maison | 83 m² | 156 000 € | 1 880 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
27ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-1.26
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.80
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 086 €/m²
Écart résiduel observé : -38.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cheignieu-la-Balme
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cheignieu-la-Balme en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cheignieu-la-Balme s'élève à 1 288 €/m² pour un appartement et 1 902 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cheignieu-la-Balme ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cheignieu-la-Balme ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Cheignieu-la-Balme est-elle chère par rapport à la France ?
Cheignieu-la-Balme se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -1.26.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cheignieu-la-Balme
Est-ce le bon moment pour acheter à Cheignieu-la-Balme ?
Sur la base des données publiques, Cheignieu-la-Balme ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 38,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cheignieu-la-Balme ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cheignieu-la-Balme est d'environ 9,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Cheignieu-la-Balme ?
À Cheignieu-la-Balme, 26,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Cheignieu-la-Balme ?
Cheignieu-la-Balme est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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