Prix immobilier Échenevex 2026
2 328 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Échenevex (01170) est de 5 143 € pour un appartement et 5 240 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
5 143 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
5 240 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Échenevex
- Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
5 143 €/m²
+16.2% sur 4 ans
Maison 2025
5 240 €/m²
+9.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Échenevex
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 400 m² | 1 620 000 € | 675 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 214 m² | 1 196 700 € | 5 592 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 140 m² | 733 000 € | 5 236 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 152 m² | 745 000 € | 4 901 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 226 m² | 800 000 € | 3 540 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 43 m² | 223 940 € | 5 208 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 68 m² | 386 200 € | 5 679 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 500 m² | 1 650 000 € | 3 300 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 95 m² | 612 238 € | 6 445 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 240 m² | 1 070 000 € | 4 458 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 186 m² | 835 000 € | 4 489 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 416 m² | 780 000 € | 1 875 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+3.25
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+2.56
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Échenevex
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Échenevex en 2026 ?
Le prix médian au m² à Échenevex s'élève à 5 143 €/m² pour un appartement et 5 240 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 45 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Échenevex ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Échenevex ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.5 %.
Échenevex est-elle chère par rapport à la France ?
Échenevex se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 3.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Échenevex
Est-ce le bon moment pour acheter à Échenevex ?
Le marché de Échenevex est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Échenevex ?
Le rendement locatif brut indicatif à Échenevex est d'environ 5,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 25,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Échenevex ?
Échenevex est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Échenevex
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