Prix immobilier Saint-Étienne-sur-Chalaronne 2026
1 637 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Étienne-sur-Chalaronne (01140) est de 2 142 € pour un appartement et 2 562 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 142 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 562 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Saint-Étienne-sur-Chalaronne
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Stabilité socio-économique : Score 82/100, chômage faible (5%) et revenu médian élevé
- Qualité du parc immobilier : Seulement 8.3% de passoires F/G, parc récent et bien entretenu
Points d'attention
- Marché peu liquide : Seulement 18 transactions/an, risque de revente difficile
- Faible demande locative : Score demande 43/100, vacance élevée (6.9%)
Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour la stabilité et le rendement, éviter la spéculation
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 372 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 562 €/m²
+17.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Étienne-sur-Chalaronne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 239 m² | 830 000 € | 3 473 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 139 m² | 455 000 € | 3 273 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 161 000 € | 1 789 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 76 m² | 179 000 € | 2 355 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 294 m² | 399 150 € | 1 358 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 106 m² | 306 000 € | 2 887 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 140 m² | 145 000 € | 1 036 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 326 650 € | 2 722 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 103 m² | 270 000 € | 2 621 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 246 m² | 480 000 € | 1 951 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 395 m² | 175 000 € | 443 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 109 m² | 178 000 € | 1 633 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
74ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.26
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.05
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 132 €/m²
Écart résiduel observé : +0.4 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Étienne-sur-Chalaronne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Étienne-sur-Chalaronne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-sur-Chalaronne s'élève à 2 142 €/m² pour un appartement et 2 562 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Étienne-sur-Chalaronne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Étienne-sur-Chalaronne ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Saint-Étienne-sur-Chalaronne est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Étienne-sur-Chalaronne se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.26.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Étienne-sur-Chalaronne
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Étienne-sur-Chalaronne ?
Le marché de Saint-Étienne-sur-Chalaronne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,4 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,67 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Étienne-sur-Chalaronne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-sur-Chalaronne est d'environ 5,67 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Étienne-sur-Chalaronne ?
Marché peu liquide : Seulement 18 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Privilégier l'investissement locatif long terme plutôt que la plus-value rapide Faible demande locative : Score demande 43/100, vacance élevée (6.9%). Piste : Cibler des biens adaptés aux familles locales (3-4 pièces) Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Étienne-sur-Chalaronne ?
Saint-Étienne-sur-Chalaronne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Étienne-sur-Chalaronne ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Étienne-sur-Chalaronne à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Étienne-sur-Chalaronne
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