Prix immobilier Saint-André-de-Corcy 2026
3 370 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-André-de-Corcy (01390) est de 3 701 € pour un appartement et 3 404 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 701 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 404 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-André-de-Corcy
- Rendement brut correct : 4,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Services de proximité excellents — Score services_proximite à 97/100, vie locale très bien dotée
- Qualité du parc immobilier — Seulement 3.5% de passoires F/G, parc récent et bien entretenu
Points d'attention
- Faible croissance récente — Tendance -2.1% sur 3 ans (DVF fiable), marché en légère correction
- Rendement locatif faible — Rendement brut 4.64-5.05%, inférieur à la moyenne nationale
Investissement Pinel : Privilégier l'acquisition en zone Pinel B1 pour défiscalisation et rendement stabilisé
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 701 €/m²
+13.8% sur 4 ans
Maison 2025
3 404 €/m²
+4.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-André-de-Corcy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 231 160 € | 3 082 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 99 m² | 349 000 € | 3 525 € |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 76 m² | 263 000 € | 3 461 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 198 m² | 425 000 € | 2 146 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 203 m² | 620 000 € | 3 054 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 53 m² | 320 000 € | 6 038 € |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 57 m² | 222 000 € | 3 895 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 91 m² | 300 000 € | 3 297 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 85 m² | 214 100 € | 2 519 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 134 m² | 510 000 € | 3 806 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 107 m² | 345 000 € | 3 224 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
96ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.57
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+1.31
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-André-de-Corcy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-André-de-Corcy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-André-de-Corcy s'élève à 3 701 €/m² pour un appartement et 3 404 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-André-de-Corcy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-André-de-Corcy ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-André-de-Corcy est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-André-de-Corcy se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 1.57.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-André-de-Corcy
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-André-de-Corcy ?
Le marché de Saint-André-de-Corcy est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-André-de-Corcy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André-de-Corcy est d'environ 4,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-André-de-Corcy ?
Faible croissance récente : Tendance -2.1% sur 3 ans (DVF fiable), marché en légère correction. Piste : Acheter sur la tendance locale, le département montre +1.1% sur 3 ans Rendement locatif faible : Rendement brut 4.64-5.05%, inférieur à la moyenne nationale. Piste : Privilégier la plus-value future et la défiscalisation Pinel au rendement pur Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-André-de-Corcy ?
Saint-André-de-Corcy est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-André-de-Corcy ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-André-de-Corcy à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-André-de-Corcy
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