Prix immobilier Cruzilles-lès-Mépillat 2026
984 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Cruzilles-lès-Mépillat (01290) est de 2 227 € pour un appartement et 2 268 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 227 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 268 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Cruzilles-lès-Mépillat
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 268 €/m²
+3.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Cruzilles-lès-Mépillat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 375 150 € | 3 410 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 112 m² | 380 000 € | 3 393 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 240 m² | 412 600 € | 1 719 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 45 m² | 172 000 € | 3 822 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 306 m² | 365 000 € | 1 193 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 209 523 € | 2 095 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 150 m² | 322 700 € | 2 151 € |
| 09 avr. 2025 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 130 m² | 270 000 € | 2 077 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.16
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.02
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 165 €/m²
Écart résiduel observé : +2.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cruzilles-lès-Mépillat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cruzilles-lès-Mépillat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cruzilles-lès-Mépillat s'élève à 2 227 €/m² pour un appartement et 2 268 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cruzilles-lès-Mépillat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cruzilles-lès-Mépillat ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Cruzilles-lès-Mépillat est-elle chère par rapport à la France ?
Cruzilles-lès-Mépillat se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.16.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cruzilles-lès-Mépillat
Est-ce le bon moment pour acheter à Cruzilles-lès-Mépillat ?
Le marché de Cruzilles-lès-Mépillat est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,9 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cruzilles-lès-Mépillat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cruzilles-lès-Mépillat est d'environ 5,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Cruzilles-lès-Mépillat ?
Cruzilles-lès-Mépillat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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